【手続き】工事申請ってなんジャラほい？

前回の記事はコチラ

 

工事申請ってしってますか？

 

前回までで、慌ただしくもできるだけ早く図面を起こして、工事業者を決めたのは、このためなんです。

 

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工事申請とは、建物や土地の管理者に、「こんな工事内容で、どこの業者がどのくらいの期間工事しますが、よいですか？」と許可をもらうためのものです。

 

うちはマンションなので、マンションの管理組合にあたるわけです。組合にもよりますが、工事申請は、申請してすぐにオッケーがでるわけではありませんでした。

 

私のところでは、申請して1ヶ月でオッケーかどうかを伝えるとありました。

 

つまり…

1ヶ月待って、ダメー！って言われる可能性があるのです。

 

１２月には入居したかったので、そこに合わせて遅くても９月には着工、すると８月には申請提出が必要でした。そのためには、８月に提出ですが、万が一ダメだった時に間に合いません。

そこで、なるべく早く進めていました。提出はは７月下旬になりました。駄目だったら、大変よろしくない時期です。

 

そして、1ヶ月。回答が返ってきました。

 

ダメーーーっ！！！

 

えええぇぇぇぇ！！！！？？なんでー？！！（激怒）

 

 

よくよく聞けば、水廻り配管を、変更していることがダメな理由だとか。

 

たしかに管理組合規定にも、専有部分の配管変更は不可とありました。はい、知っていました。

しかし、過去に変更した工事をしていることも調べてありましたので、まさかの事態です。配管の変更はほんの少しだったのです。

 

とりあえず、理事会の責任者に時間をとってもらって、話を聞くことにしました。

 

しかし、ダメの一点張り。

 

まとめると、以下のようなものです。

 

■過去に変更した例があっても、そのことは知らない。

■理事会メンバーが変わる度に、ルールの解釈は変わる。ダメなラインは自分たちのさじ加減。

■論理的な説明は受け付けない。

 

もうどうしようもありません。解釈によって変えられるとか開き直っているところあたりが、もうどうしようもありません。

 

これから住もうってのに、このお爺さんと揉めても仕方ないので、設計変更することにします。

 

すぐにプランBを作って、再度工事申請して、着工まで進めなくては時間がありません。忙しい！！！

 

この日が7/25。

9/1には工事の手配完了しておきたいのです。

 

さて、次回は、これを一気に変更したプランBについて書きます。

 

このときよかったのは、

しっかり日程管理してきてたこと

でした。

 

いくら時間があったとしても、時間を決めておけば、交渉の方向を決めやすいと思いませんか？

 

 

応援よろしくお願い致します。

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